Estimado Visitante:

El resumen y servicios que presta nuestra administración de fincas son los siguientes:

RESUMEN

Nuestro desarrollo como empresa lo basamos en tres aspectos fundamentales para nuestras comunidades:

• Llevar un numero de comunidades que puedan ser atendidas de forma inmediata en toda su problemática.
• Ofrecer calidad en la gestión a toda comunidad que demande nuestros servicios.
• Contar con una oficina abierta para atender personalmente todas las necesidades que requieran el cliente para su comunidad.

SERVICIOS

Administramos Fincas en régimen de propiedad horizontal o comunidades de propietarios, en general todo tipo de fincas rústicas o urbanas que tienen elementos comunes de varios propietarios y debe ser mantenido en correctas condiciones de uso: Comunidades, Garajes, Urbanizaciones, Mancomunidades, etc.

• Contratación de todos los servicios para el funcionamiento de la Comunidad de Propietarios. Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, limpieza, fontanería, electricidad, ahorro de consumo, etc. siempre buscando los precios mas ajustados en beneficios de la comunidad solicitado diversos presupuestos, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente pasar a contratar la mejor opción de los presentados.


• Control de los mantenimientos, así como un seguimiento y supervisión de las obras que deban realizarse en la finca.






• Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos. Todos los pagos se realizaran, una vez sean comprobados ténicamente por la misma Administración.





• Confección de presupuestos de gastos tanto ordinarios como extraordinarios en consiguiente repercusión en la emisión de recibos.






• Envío de recibos ordinarios mensualmente en los cinco primeros días de cada mes a través de Internet a entidades Bancarias junto a los ordinarios, a parte podrían emitirse los extraordinarios que deseen.





• Control de pago de las obligaciones económicas de la Comunidad tanto ordinarias como extraordinarias.





• Actuar como Secretario.
• Presencia en reuniones con levantamiento de Actas
• Confección de Actas
• Custodia de documentación
• Correspondencia y notificación de acuerdos
• Distribución de las Actas a los propietarios de la finca.


• Asesoramiento en todos aquellos asuntos relacionados con la Comunidad que Uds. deseen solicitar.





• Seguimiento y reclamación de impagados.






• Liquidación anual de Cuentas o semestral, según se requiera, agrupadas por naturaleza y distribuido con sus correspondientes saldos por propietarios al final del ejercicio.





• Mediación entre los propietarios y la constructora para la subsanación de deficiencias.






• Emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias. Las juntas se realizarán tanto ordinarias como extraordinarias en las zonas comunes o lugar acordado, según su mayor comunidad.





• Poner en conocimiento de la Comunidad toda la Reglamentación, Ordenanzas y Normativas a las que están obligadas las Comunidades de Propietarios para cumplir con la Legislación vigente.





• La expedición de certificaciones y la asistencia a Juntas Extraordinarias no tienen coste adicional.





• Visitas periócas a la Comunidad, aún siendo la función de ella normal.






• En caso de siniestros cubiertos por el seguro multirriesgo, nos encargamos del trámite del siniestro hasta el cobro de la indemnización que la compañía aseguradora reembolse a la Comunidad.





• La Administración al hacerse cargo de la Comunidad, procede a hacer un estudio general del estado de la misma, revisión de todos los contratos tanto laborales como de mantenimiento y propuestas para la mejora de servicios y consumo.

Ante cualquier consulta que quiera hacernos no dude en ponerse en contacto con nosotros, donde intentaremos aclararles sus dudas y ampliarle la información que necesite.